Игры и Игрушки Гид выпуск №2-2016

такое право обязательно должно быть на начало удержания). В судебной практике очень редко встречаются случаи, когда признается правомерным удержание не принадлежащего имущества должнику – но это исключение. Большинство судей признает такое действие кредитора незаконным. В любом случае такое удержание будет незаконным если должник сразу сообщил кредитору о том, что вещь, которую планирует удержать кредитор ему не принадлежит; срок исполнения по обязательству, на основании которого происходит удержание, должен наступить и обязательство не должно быть исполнено; необходимо, чтобы в договоре между должником и кредитором отсутствовал запрет на такую процедуру, как удержание; стоимость удерживаемого имущества должна быть соразмерна величине долга; удерживаемая вещь должна оказаться у кредитора на законном основании, т.е. это не может быть захват вещи помимо воли должника. Часто удержание применяется арендодателем в отношении должника, когда тот не расплачивается в срок (но такой способ может применять и хранитель вещи в отношении поклажедателя, и заказчик в отношении подрядчика и т.п.). Далее будем рассматривать ситуацию, связанную с удержанием именно в отношении арендодателя и арендатора. Чтобы признать законным удержание вещи арендодателем необходимо соблюдение следующих условий: арендодатель может и не уведомлять арендатора об удержании вещи, если это прямо не предусмотрено договором аренды; арендатор оставил имущество в арендуемом помещении по своей воле, а имущество поступило к арендодателю уже после оставления помещения арендатором, причем без каких-либо противоправных действий со стороны арендодателя направленных на захват имущества; если арендатор уведомлял арендодателя о своем желании имущество вывезти (тем более во время действия договора аренды) – удержание будет незаконным; ограничение доступа арендатора в помещение и сопряженное с этим удержание имущества является также незаконным, ведь арендатор не утратил права пользования помещением и налицо явный захват имущества должника помимо его воли. Заметим, что в судебной практике достаточно много случаев, когда арендатору удалось доказать неправомерность удержания арендодателем его имущества и добиться возврата своего имущества из чужого незаконного владения. www.i-igrushki.ru • И Г Р Ы И И Г Р У Ш К И . Г И Д • 1 0 5 По всем вопросам, связанным с темами предложенных статей, а также других юридических и финансовых проблем вы можете обратиться прямо сейчас, по номеру 8 925 772-10-04 к специалисту компании «КПФМ». Читайте наши статьи на сайте www.kpfm.ru .